VUOI VENDERE CASA MA SEI ALLERGICO ALL’INCARICO?

October 2021

Nel nostro lavoro, ci occupiamo di fare ricerca per acquisire nuovi immobili da vendere, spesso ci capita di confrontarci con alcuni privati che decidono di vendere da soli.

 

Li contattiamo, fissiamo un sopralluogo cercando di svolgere il nostro lavoro in modo professionale, se non che quando iniziamo proporre al venditore i nostri servizi, raccontando come operiamo, alla parola incarico, dall'altra parte il proprietario dell'immobile ha una reazione che va dal assolutamente non se parla al terrorizzato.

 

 Oddio mi stanno chiedendo dei soldi per una cosa che posso fare da solo?!

 

A questo punto, la risposta del cliente di solito è della serie ci penso, però volevo dare la mia casa a più agenzie per venderla prima.

 

Bene, adesso ti spiegherò perché l'incarico in esclusiva potrebbe essere per te un vantaggio per vendere bene e non uno strumento diabolico architettato dalla lobby degli agenti immobiliari.

 

In questo articolo ti faremo capire perché è importante dare un incarico in esclusiva, quali sono le condizioni da discutere con il tuo agente e quali possono essere per te i punti negativi?

 

Decidere di affidarsi ad un professionista è una scelta importante!

 

Scegliere un bravo professionista ancora di più, molte volte ci si sente vincolati, nella realtà dei fatti però bisognerebbe iniziare a pensare che l'impegno ed entrambe le parti!

 

In un incarico di vendita vengono indicate tutte le condizioni essenziali per concludere l'affare. Quindi i dati dell’immobile, prezzo, e i tempi di consegna.

 

Il proprietario, pensa di rendersi disponibile per gli appuntamenti, in alcuni casi lascia le chiavi direttamente all'agenzia.

 

L'agente immobiliare s'impegna a pubblicizzare un immobile e a controllare che tutta la documentazione sia in regola a livello urbanistico e catastale.

 

In poche parole se scegliete un bravo professionista e collaborate attivamente alla vendita del vostro immobile, l’unico pensiero sarà quello di presentarvi dal notaio fermare.

 

Ma come può un agente immobiliare fornirvi un ottimo servizio?

 

AFFIANCANDOVI nella programmazione della vendita.

Partendo da una stima del vostro immobile, riportandovi dei dati reali.

 

Insieme deciderete quale strategia utilizzare e cosa preferite fare, per esempio volete che vicini di casa siano informati della vostra vendita?

 

Oltre alle fotografie del vostro immobile un bravo consulente sarà in grado di mettere a vostra disposizione altri strumenti pubblicitari.

 

Tutto il lavoro che viene svolto anche quando non sentite il vostro agente immobiliare, comporta un investimento di tempo e denaro.

 

Poniti una domanda: per quale motivo un professionista dovrebbe svolgere un lavoro impeccabile a fronte di un accordo verbale?

 

Permettere a più agenzie di lavorare sullo stesso immobile non vi metterà nella condizione di vendere in tempi brevi, in quanto il messaggio che state lanciando ai vostri possibili acquirenti è che avete fretta di liberarvi di quell’immobile.

Pertanto i due scenari possibili, riguarderanno sempre la perdita di tempo e la perdita di denaro.

 

Nella migliore delle ipotesi venderete velocemente con un abbattimento di prezzo considerevole, nella peggiore delle ipotesi il vostro mobile rimarrà mesi e mesi sul mercato e riuscirete a vendere solo nel momento in cui farete un abbattimento di prezzo notevole.

 

Se hai bisogno di una consulenza per capire bene come può essere di supporto un’agenzia immobiliare contattaci

 

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

Novara C.so Vercelli 88/a

Tel 0321 1951075

Tel +39 3494767213

Mail: info@immobiliarenovarese.com

 

Photo by Diana Polekhina