RICHIESTE PER I BILOCALI AD USO INVESTIMENTO

July 2021

Oggi vogliamo parlarti delle ultime tendenze sulle richieste che abbiamo in ufficio.

 

Le tendenze del mercato immobiliare, ci indicano che una persona su quattro oggi acquista un immobile per metterlo a reddito.

 

Sono tornati gli investitori! 

Seguendo la scia lombarda, un quarto delle transazioni per gli acquisti di immobili viene effettuata ad uso investimento.

 

Questo comporta, una netta diminuzione dell'offerta di immobili di questa tipologia sul mercato, sicuramente è un momento propizio per chi sta pensando di vendere il proprio immobile, a causa dell'elevata richiesta.

 

Chi compra dovrà effettuare una buona analisi, in quanto i prodotti buoni vengono venduti nel giro di poche settimane, se non addirittura giorni, su quello che rimane è necessario valutare bene diversi aspetti, per esempio eventuali costi di ristrutturazione e la resa minima annua.

 

Le statistiche delle associazioni di categoria, riportano un incremento medio del 10 % per le compravendite di immobili residenziali, in leggero calo invece i parametri del commerciale.

 

Sul nuovo, possiamo invece notare un leggero aumento di prezzi, circa il 6 % dovuto all'aumento del costo dei materiali.

 

Gli immobili più richiesti sono i bilocali (circa il 40 %) Il taglio medio per questa tipologia, deve avere una metratura di circa settanta metri quadri deve essere posizionato in una zona ben collegata e in un contesto ben tenuto.

 

La parte restante ovvero 60% si divide tra persone che sono alla ricerca del tre locali dal taglio classico prevalentemente coppie giovani

La richiesta per il quattro locali col doppio bagno, e le soluzioni indipendenti o semi indipendenti con il giardino invece interessano i nuclei familiari con bambini.

 

Oggi chi cerca un immobile ad uso investimento è spinto a valutare soluzioni alternative alle principali fonti di investimento finanziario. Gli immobili oggi possono portare una rendita annua media del 5%

 

Si valutano anche forme di locazione più dinamiche che si adattano al mercato del lavoro flessibile e alle richieste degli studenti fuori sede

 

I tempi di vendita degli immobili di questa tipologia, si riducono notevolmente, per questo motivo i prezzi medi degli immobili potrebbero a breve subire un leggero incremento

 

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

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Photo by John Schnobrich