QUAL’E’ IL PREZZO GIUSTO DELLA TUA CASA?

September 2021

Oggi vogliamo parlarti di alcune informazioni che riguardano il prezzo dell'immobile.

All'interno di un mercato immobiliare in gran movimento come quello attuale, attribuire al proprio immobile un prezzo non corretto può far sì che la vendita divenga un percorso lungo e difficoltoso.

Ecco alcuni passaggi che vi aiuteranno a capire come attribuire al vostro immobile il giusto valore commerciale.

Quando si decide di vendere un immobile di solito il pensiero più frequente è quello di vendere velocemente e al prezzo più alto giusto?

Ma non è facile muoversi all'interno di questo mercato, sbagliare il prezzo di vendita è deleterio per tutto il procedimento della compravendita.

Il rischio è quello di dover abbassare il prezzo del proprio immobile per sbaragliare la concorrenza.

Hai mai pensato come dovresti valutare la tua casa?

Evita valutazioni troppo basse!

Nel primo trimestre del 2021 abbiamo constatato che c’è stato un calo dei valori di vendita medio di circa il dieci percento rispetto all'anno precedente.

Anche i valori dell'agenzia delle entrate riportano questo calo verificatosi su tutto il territorio nazionale. Il numero di transazioni a livello nazionale ha subito un calo medio che si aggira addirittura intorno al venticinque per cento in alcuni casi.

Questo è un parametro molto importante da tenere in considerazione soprattutto se l'utenza finale di questo mercato attuale è rappresentata da un pubblico giovane che per acquistare casa molto probabilmente dovrà richiedere un mutuo.

Per questo motivo il prezzo di vendita della vostra casa dovrà essere il più possibile vicino al prezzo commerciale.

Eviterete di dovere svalutare il vostro mobile in un momento successivo.

 

Siamo in un momento in cui la richiesta di acquisto sta aumentando, chi conosce bene il settore sa benissimo che comparare il proprio immobile ad altre soluzioni vicine alla sua e con le stesse caratteristiche fornisce uno specchio reale della situazione di mercato in quella precisa zona.

 

Conoscere il valore attuale del tuo immobile, ti permette di avere un riferimento per poter valutare le offerte.

Puoi vedere quante case sono state vendute nella tua zona negli ultimi 90 giorni per capire qual è la tipologia di immobile più richiesta nella tua zona.

Prendi in considerazione case con una metratura simile alla tua che il con una composizione interna affine.

Un consulente può eseguire la corretta fotografia del tuo immobile, all’interno di questo mercato preparandoti un'analisi precisa, utilizzando tutti i dati raccolti il tuo agente puoi aiutarti a stimare il valore della tua proprietà.

Anche perché oggi gli acquirenti grazie alle piattaforme immobiliari più note, sono in grado di fare una minuziosa selezione, ricercando ed eliminando le case poco concorrenziali scegliendo solo quelle più convenienti.

Attribuisci il prezzo corretto al tuo immobile sin dall'inizio, la prima impressione è fondamentale i primi trenta giorni sono quelli più importanti per vendere il tuo immobile.

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

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