Perché UN AGENTE IMMOBILIARE è IMPORTANTE QUANDO SI VENDE ?

February 2023

Oggi il mercato immobiliare si muove molto velocemente e lavorare con un professionista è diventato più essenziale che mai.

Un professionista, ha le capacità e l’esperienza utile per gestire tutto il processo della compravendita. Proprio per questa ragione in funzione anche del fatto che le procedure da seguire per vendere una casa oggi, sono molto più complicate, molte persone preferiscono rivolgersi ad un mediatore , piuttosto che fare da soli . Ecco una serie di motivazioni che vi daranno delucidazioni sul perché è più facile vendere con un agente immobiliare.

Sicuramente chi opera in questo settore è consapevole di quello che i clienti cercano in questo momento. Sono informazioni utili per stabilire se è necessario effettuare riparazioni o intraprendere lavori, prima di vendere. L’esperienza diretta e costante con gli acquirenti fa sì che essi siano a conoscenza delle esigenze dell’utente finale e anche dei passi da fare per poter vendere la propria casa.

Non affidarsi ad una figura professionale oggi, equivale a spendere tempo e denaro in cose non essenziali. Anche perché nel mercato attuale, le risorse da vendere scarseggiano, quindi gli acquirenti che in questo momento sono disposti a comprare, non hanno problemi a farsi carico di qualche lavoretto in più da fare pur di riuscire a realizzare il sogno di diventare proprietari di case statisticamente quasi 2 acquirenti su cinque sono propensi ad acquistare una casa che richiede interventi di ristrutturazione. Il confronto con un professionista può essere utile per capire cosa affrontare. Un consulente , conoscitore del mercato può fare la differenza anche con chi vuole comprare casa. Svolge la funzione del filtro, con le persone che sono alla ricerca di un immobile, massimizzando le richieste dei clienti.

Oggi in media un immobile , oltre ad aver ridotto notevolmente i tempi di vendita viene venduto nel 70 % dei casi a prezzo pieno . Hai anche considerato quali sono i documenti utili per la vendita di un immobile oggi ?  Per vendere in questo momento sono necessari una serie di documenti  ed è necessario eseguire diverse procedure . Il numero delle certificazioni è cresciuto negli ultimi anni, facciamo riferimento per esempio a tutte le operazioni che devono essere svolte per la verifica della doppia conformità. Non c’è mai una strada unica da seguire per concludere una vendita. Ma i professionisti del settore sono in grado di conoscere tutti i dettagli correnti affinché la tua vendita si possa concludere bene e senza intoppi. Anche perché è risaputo che nella fase di negoziazione ogni acquirente sarà propenso a fare il miglior affare!

Se poi chi compra deve richiedere un mutuo, abbiamo allora altri due soggetti che intervengono, banca e perito, che ovviamente devono tutelare i propri interessi, la banca si deve assicurare di erogare una cifra equa per l’immobile che sta ipotecando e il perito che deve effettuare una valutazione corretta per garantire gli interessi della banca. Diventa così essenziale il supporto del mediatore che riesce a gestire tutte le parti .

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Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

Novara C.so Vercelli 88/a

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