FATTORI CHE INFLUENZANO IL POTERE D'ACQUISTO OGGI

May 2024

Negli ultimi tempi si è parlato molto di aumento dei tassi ipotecari, di cui hanno ampiamente parlato televisioni e giornali. Perché un aumento dei tassi può rappresentare una sfida per coloro che desiderano acquistare oggi?

Certamente si tratta di un contesto che può essere scoraggiante, soprattutto se si considera un periodo post-pandemico in cui i tassi avevano raggiunto livelli storicamente bassi, invogliando molte persone ad acquistare.

Tuttavia, la possibilità di acquistare un immobile non dipende esclusivamente dalle tariffe; ricordiamoci che è una combinazione di vari fattori. Ciò che realmente influenza il potere d’acquisto sono l’andamento dei prezzi, del costo della vita e del reddito medio. Ognuno di questi fattori sta, a suo modo, alterando il potenziale d'acquisto delle persone. 

Abbiamo già accennato che l'aumento dei tassi ipotecari, che sfiora il 5%, è un trend che non ha rassicurato chi intende impegnarsi nell'acquisto, incidendo negativamente sulle transazioni immobiliari.

Per questo motivo è fondamentale raccogliere quante più informazioni possibili sulla questione mutuo, soprattutto se stai pensando al tuo primo acquisto. Essere consapevoli di ciò che sta accadendo ti consente di individuare la giusta finestra temporale per effettuare con sicurezza il tuo acquisto.

Ora, per quanto riguarda l'andamento dei prezzi, abbiamo assistito ad un aumento medio del 20% negli ultimi due anni, spinto dalle condizioni favorevoli dei mutui che hanno influenzato l'impennata delle operazioni di acquisto.

L'aumento della domanda ha portato a vendere le case più rapidamente, riducendo di conseguenza la disponibilità di case sul mercato. Ciò, a sua volta, ha fatto sì che le proprietà acquisissero più valore. Oggi osserviamo un adeguamento che ne rallenta l'ascesa. Inoltre, è evidente che i prezzi variano a seconda della località; ci sono quartieri che restano ancora  più ricercati di altri.

Poi abbiamo un potere d’acquisto determinato da salari stagnanti, nonostante l’aumento delle spese. Se decidi di acquistare casa, devi considerare che una percentuale verrà destinata alle rate del mutuo. Per acquistare una casa è necessario comprendere questi fattori chiave per valutare attentamente le proprie scelte. Nonostante le incertezze che affrontiamo attualmente, l'acquisto di un immobile rimane una forma di investimento garantita.

Ho anche sottolineato l’importanza di comprendere il contesto più ampio del potere d’acquisto, incorporando una visione più ampia delle dinamiche di mercato. Fammi sapere se hai bisogno di ulteriori consigli!

 

 

Photo by Miguel Bruna Unsplash

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

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