COSA ASPETTARSI DAL MERCATO IMMOBILIARE PER I PROSSIMI MESI DEL 2021

August 2021

Il mercato non si ferma! Questo è un ottimo segnale e si potrà solo migliorare!

Nell'ultimo anno le transazioni mensili sono aumentate in media del 12% di contropartita i prezzi sono calati di poco,perché possiamo parlare di uno scarso 3%.

Sono principalmente due i canali che spingono al ritorno dell'investimento. 

Il primo è quello che fa riferimento al settore finanziario. I tassi di interesse per i mutui sono ai minimi storici ,gran parte degli acquirenti torna  a preferire il mattone come forma di investimento.  Basti pensare che un immobile locato ad oggi su Novara e Provincia può arrivare a produrre una rendita annua che si aggira intorno al 6%.

Il secondo canale è quello che considera il calo dei prezzi medi sugli immobili.  Questo perché l'80% degli immobili offerti è datato . Spesso parliamo di soluzioni con finiture originali degli anni '60 che necessitano per forza di cose di manutenzione e interventi di riqualificazione.

I tempi medi di vendita per un immobile si sono ridotti. Siamo passati da una media di 12 mesi per gli anni 2019/2020 ai 6 mesi dell'ultimo semestre 2021.

Grazie all'introduzione dei sostegni all'acquisto per gli under 36,nei prossimi mesi potremmo assistere ad un aumento della richiesta di acquisto da parte di persone giovani che siano coppie o singol, dovremmo arrivare ad ottenere circa un 30% in più di domanda.

La ricerca dell'immobile ideale in questo caso fa sì che ci sia un aumento della richiesta per appartamenti con un taglio medio che varia tra i 100 e i 150 mq ,e preferibilmente su soluzioni da ristrutturare. 

Gli under 36, avranno la possibilità di sfruttare le agevolazioni per tutto il 2022.

Resta sempre in primo piano e come sfida economica per il nostro settore,la riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente,  con lo scopo si migliorare l'efficentamento energetico e abbattere i consumi medi.

Sul nostro territorio cittadino sono presenti diverse aree che potrebbero essere le candidate ideali per i progetti di riqualificazione con l'obbiettivo di dare al comune un impronta più green.

Pamela Ciampoli

A.U. Immobiliare Novarese srls 

Novara C.so Vercelli 88/A

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