CONVIENE DI PIU’ VENDERE CASA O AFFITTARLA?

October 2023

Sei tra quel gruppo di persone che hanno da poco ereditato una casa?

Sicuramente starai pensando qual è la cosa più conveniente da fare.

Hai 2 / 3 opzioni.

Se siete in più proprietari ci sarà magari qualcuno che vuole tenere l’immobile per un discorso di valore affettivo.

Oppure potresti pensare di utilizzare il tuo immobile per “lavorare” con gli affitti brevi. Recentemente ne hanno parlato anche nei tg, è un business che ha preso piede negli ultimi anni soprattutto nelle città turistiche.

Insomma chi di noi non ha preferito appoggiarsi a queste strutture negli ultimi anni? Rappresentano una valida alternativa rispetto agli hotel e se valorizzate nel modo giusto sono un investimento molto redditizio.

Certo abbiamo appositamente virgolettato sopra la parola lavoro perché lo è a tutti gli effetti. Per avere una buona resa è necessario però mettersi a tavolino e fare 2 conti perché è vero che si può guadagnare, ma è anche vero che in fase iniziale ci saranno un po' di costi da sostenere per rendere idonea la struttura all'affitto.

Bisogna investire rivedendo gli arredi e controllando gli impianti ,fornendo più servizi possibili basti pensare per esempio al collegamento internet. Ricordati che per affittare con successo ci sono responsabilità e lavori da sostenere.

Quando parliamo di affitti temporanei solitamente si fa riferimento ad alcune tra le piattaforme più conosciute in tutto il mondo come ad esempio booking oppure airbnb ecco queste piattaforme hanno regolamentazione abbastanza rigide.

Ogni host deve soddisfare determinati requisiti, più punteggi si ottengono è più si affitta con facilità .Per essere sicuro di rispondere a tutte le richieste delle persone è bene organizzarsi con una squadra  a cui si  potrà fare riferimento in caso di necessità, dall'idraulico alla donna delle pulizie devi essere veloce nel risolvere i problemi e disponibile nel caso in cui devi pagare qualcuno per i servizi in più

.Il mondo degli affitti temporanei, fino a qualche anno fa era dedicato particolarmente ed esclusivamente a zone turistiche, ma da qualche tempo è divenuto interessante anche per le province prossime alle città più grandi .

Novara è una buona piazza che può essere sfruttata, in quanto dista davvero poco da Milano .Gli affitti brevi comunque vengono considerati una buona fonte di reddito ed è bene ricordare però che il governo si sta muovendo anche in questo senso per applicare regolamentazioni più rigide, in quanto per alcune persone ad oggi rappresenta una vera e propria fonte di business.

 

Ti piacerebbe fare un’operazione di capitalizzazione sul lungo periodo?

Entra in contatto con noi ti aspettiamo per un caffè e per valutare insieme il percorso più idoneo alle tue necessità .

 

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

Novara C.so Vercelli 88/a

Tel 0321 1951075

Tel +39 3494767213