CONTRATTI DI LOCAZIONE SAI QUALI SONO ? Scegli per te quello giusto !

July 2020

Ciao oggi ti presentiamo una "Piccola guida " ai contratti di locazione.

 

TURISTICO: Durata : viene concordata tra le parti per periodi che variano da 1 a 3 mesi. Il contratto inizia e finisce                                                         automaticamente non necessita di disdetta.

                     Canone: viene concordato tra le parti, prevede il versamento di un acconto o caparra, quando viene effettuata la                      prenotazione e il saldo del prezzo totale alla consegna delle chiavi.

                     Obblighi : nel caso in cui la locazione non superi i 30 giorni, non sussiste l'obbligo della registrazione.                      Diversamente si è soggetti al pagamento delle imposte dovute. È obbligatorio IN OGNI CASO, effettuare                     comunicazione alla  questura o agli uffici preposti dei nominativi dei soggetti che condurranno le immobile

TRANSITORIO PER STUDENTI :Durata :da 6 a 36 mesi viene stipulato dove ci sono plazzi universitarie studenteschi 

                                                      Canone: è determinato, dalle associazioni che rappresentano inquilini e proprietari con le                                                        modalità, del canone concordato e  comunque seguendo gli accordi territoriali.

                                                      Obblighi : transitorietà deve essere verificata dal locatore che ha l'obbligo di identificare il                                                        soggetto

TRANSITORIO O AD USO FORESTERIA: Durata : si utilizza, quando vi sono esigenze di tempo ridotte ovvero non meno di 1                                                                       mese e non superiore a 18. La disdetta, puo avvenire in ogni momento e non                                                                       prevede formula di rinnovo alla scadenza.

                                                                     Canone: viene definito dagli accordi territoriali

                                                                     Obblighi : il locatore deve verificare che ci siano motivazioni valide che giustificano                                                                      la transitorietà

CONCORDATO: Durata : è prevista per 3 anni, con la possibilità di proroga alla scadenza, per altri 2 anni

                            Canone: viene conteggiato mediante l'utilizzo di parametri ben definiti, determinati dal comune.

                            Obblighi : il conteggio, deve essere effettuato dalle associazioni preposte. Locatore conduttore potranno                                      beneficiare delle agevolazioni fiscali punto deve essere registrato presso gli uffici competenti.

4 PIU' 4:     Durata : è di 4 anni con la possibilità di proroga di altri 4 anni alla prima scadenza.

                   Canone: viene concordato in maniera libera tra le parti

                  Obblighi : viene registrato presso gli uffici preposti Per quanto riguarda la disdetta il conduttore ha facoltà di                                  recedere in ogni momento col preavviso pattuito. Il conduttore ha facoltà di recedere per motivazioni specifiche che                     fanno riferimento alle necessità di carattere personali ed importanti. Diversamente dovrà attendere la naturale                              scadenza del contratto.

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

Novara C.so Vercelli 88/a

Tel 0321 1951075

Tel +39 3494767213

Mail: info@immobiliarenovarese.com

www.immobiliarenovarese.com

 

Photo by Alex Block