COMPRO CASA ...MA QUALI SONO LE SPESE?

February 2021

Hai deciso di comprare casa, pensi di avere visto delle offerte interessanti. 

Il prezzo di acquisto è il costo maggiore , ma hai preso in considerazione tutto il resto ?

Avete conteggiato quali possono essere tutti i costi aggiuntivi?

ASPETTATI CIO' CHE NON PENSAVI.

Ma parliamo un pochino di come si evolve la procedura di acquisto di una casa . 

Una volta individuato l'immobile di nostro gradimento, sarà necessario esporsi formulando un offerta.Alla sottoscrizione della quale dovremmo anticipare la famosa "caparra". Di norma si dovrebbe versare il 10 % del prezzo di acquisto offerto.

Diamo un occhiata ale spese extra .

Nei costi aggiuntivi infatti dobbiamo considerare in primis le spese notarili.

Queste a seconda dell'operazione che andremo ad effettuare possono considerarsi un peso di notevole incidenza.

Difatti se acquisteremo la nostra prima casa esse saranno composte dal 2 % calcolato sul valore della rendita catastale dell'immobile scelto con un minimodi 1500 €, oltre poi all'onorario del Notaio e i bolli.

Se l'intevenvo che andremo ad effettuare sarà per noi la nostra seconda casa parliamo invece di un incidenza del 9 % sempre calcolato sul valore della rendita catastale a cui andranno aggiunti i costi dell'onorario del notaio e i bolli. 

Tutto questo discorso ovviamente vale sugli acquisti di immobili tra privati.

Per quanto riguarda l'acquisto di un' immobile da impresa, abbiamo tutt'altra regolamentazione che andremo poi ad approfondire in seguito.

Se acquistate avvalendovi del servizio di un' agenzia immobiliare, dovete pensare anche alla loro parcella .

Un'altra voce che spesso ci si dimentica di prendere in considerazione è quella relativa al trasloco.

Non sono di importanza minore nemmeno le spese di perizia nel caso in cui acquistate con un mutuo e le spese per le polizze assicurative, la classica scoppio e incendio per intenderci.

Non dimenticatevi che la casa andrà arredata, se abbiamo la fortuna di possedere già qualche pezzo e di riuscire ad adattarlo bene, diversamente ci sarà sempre qualcosa da aggiungere o modificare .

Crea una lista ben precisa.

Tieni in considerazione anche tutte le comodità che possono rientrare nella categoria extra.

Impianto satellitare per la TV o la predisposizione per la rete internet.

Considera tutti questi fattori e stabilisci un tetto massimo di spesa per la tua casa.

Fai una selezione iniziale , cercando di quantificare tutti i costi degli eventuali lavori aggiuntivi.

In base a quella che è la tua idea , esamina bene tutte le possibili spese extra che potresti riscontrare negli immobili che vai a vedere  in modo da limitare l'espansione dei costi.

 

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

Novara C.so Vercelli 88/a

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Mail: info@immobiliarenovarese.com

 

Photo by Aneta Pawlik