COME SI FA UNA PROPOSTA DI ACQUISTO?

December 2020

Come si fa una proposta d'acquisto?
La proposta d'acquisto è un documento che spesso viene sottovalutato.

Essa rappresenta a tutti gli effetti un contratto!

Se da una parte, le leggi sull'intermediazione facilitano le transazioni e tutelano le parti,
dall'altra, la proposta d'acquisto è uno strumento basilare per definire il regolare il Processo d'acquisto stesso .
Le condizioni che vengono pattuite, devono essere rispettate; pena l'inadempienza di una delle due parti;
con le relative conseguenze in termini legali.
Cosa si deve indicare nella proposta d'acquisto ?
Oltre ai dati delle parti, vengono indicati i dati che identificano l'immobile, la sua provenienza, la descrizione delle condizioni di acquisto e le definizioni delle tempistiche.
Quali sono gli obblighi? Sono, quelli relativi al rispetto degli accordi presi per entrambe le parti.
Nello specifico, per il venditore che vengano effettuate tutte le dichiarazioni inerenti all'immobile. Chi vende è obbligato ad indicare ,tutti gli aspetti di cui è a conoscenza anche quelli negativi senza nessuna omissione.
Inoltre è necessario indicare tutte le condizioni che devono essere discusse ed accettate da tutte le parti. Bisogna definire tutti gli accordi in maniera chiara,anche eventuali clausole di subordine devono essere ampiamente discusse ed accettate sia dal venditore che dall'acquirente, così come le pattuizioni sulle tempistiche .
Risulta essere elemento essenziale la chiarezza nel determinare tutte queste condizioni.

E se qualcuno nel frattempo ci dovesse ripensare?

Nel caso in cui una delle parti venga meno agli accordi presi, diventa fondamentale effettuare degli avvisi avvalendosi di un'assistenza legale che possa tutelarvi per l'eventuale risarcimento del danno 

 

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

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