Che effetti avrà il CORONA VIRUS sul mercato immobiliare?

April 2020

Scrivo questo articolo, dopo aver raccolto diverse informazioni e dopo aver ascoltato varie analisi, riportate dai maggiori riferimenti del nostro settore . Non posso far altro che constatare che il Virus, ha prodotto effetti negativi sia sul nostro sistema sanitario che sul settore economico-finanziario. Diversi campi sono stati colpiti duramente e “ci potrebbero” e qui uso il condizionale, essere ripercussioni anche nel settore immobiliare.

Sicuramente, il settore turistico ha subito un duro colpo . Conseguentemente questo può rappresntare un danno anche  per il nostro settore, in quanto è direttamente collegato, agli affitti  stagionali per la quale è stata stimata una perdita del 80 % circa.

Per il settore residenziale , che è  la parte su cui noi operiamo maggiormente, le associazioni di categoria, riportano un drastico calo. Per questo motivo, dovendo lavorare in smart working, per rispettare le linee guida del decreto, molti di noi si sono attrezzati.

 Affidandosi alla tecnologia, con virtual tour e rendering. Accellerando l'introduzione di alcuni elementi tecnologici  che oggi sono diventati essenziale per lo  svolgimento del nostro lavoro.

 Rispetto ai prezzi, è previsto un piccolo calo delle quotazioni, ma personalmente, sono dell’idea che si potrebbe verificare un piccolo incremento della domanda.

Dovuto principalmente a due fattori.Il primo, riguarda chi ha vissuto "davvero" la propria casa in questo periodo di pausa forzata e ne ha potuto constatare tutti i pregi e i difetti. Questo, inconsciamente, farà scattare la voglia del cambiamento, la casa, non sarà più vista come il "rifugio" dove si va a mangiare e dormire, ma rivedremo ben presto il concetto che abbiamo di essa.

Il secondo, è quello che fa riferimento agli investitori, diciamocelo, siamo Italiani, per noi la casa è  un valore! Il nostro patrimonio! Da qui,tanti piccoli investitori, potrebbero rivalutare, il luogo verso il quale dirigono i risparmi personali. E si sa il mattone è da sempre l’investimento più sicuro !

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

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