COME FARE UNA GIUSTA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE ?

November 2021

Tempo di lettura: 1 minuto 

Vendere casa è un passo importante! 

Decidere di vendere al giusto prezzo ancora di più. Sia che tu scelga di vendere da solo, oppure preferisci affidarti ad un agente immobiliare, attribuire il giusto prezzo può essere complicato.

 

Inizia consultando le quotazioni della zona.

Puoi farlo dando un'occhiata ai siti dedicati, facendo una ricerca per posizione e se vuoi andare nello specifico cercando i valori delle ultime transazioni nel mercato locale.

 

Analizza quali tipologie di case sono state vendute nell'ultimo periodo e crea una comparazione.

Un bravo agente immobiliare sarà in grado di fornirti una serie di dati sulle vendite della zona con tutti i dettagli necessari.

Se vuoi fare una ricerca autonoma devi tenere conto di alcuni fattori, come per esempio la distanza degli altri mobili rispetto alla tua abitazione, l'anno di costruzione, la metratura e la composizione.

Esamina ciò che è stato venduto e prova a capire quali sono gli ostacoli che potresti incontrare.

 

Guarda i vecchi annunci, prova a stabilire la differenza di prezzo.

Osserva qual era il punto di partenza di quell'immobile e quale è quello attuale.

 

In che termini di tempo è stato ribassato il prezzo? Sono partiti forse da una richiesta troppo alta?

 

Calcola la fascia di prezzo più corretta all'interno della quale collocherai il tuo immobile. Questo ti puoi aiutare per fare riferimento al giusto target.

 

Partire con un prezzo troppo alto collocherà il tuo mobile all'interno di una determinata fascia di mercato, con il rischio di far riferimento ad una clientela errata.

 

Evita i prezzi poco chiari, come trattativa riservata o prezzo trattabile.

 

Piuttosto utilizza strategie di marketing come quelle dei supermercati, usa un prezzo accattivante novantanove mila euro è più attraente di cento.

 

Considera in che fascia di prezzo rientra il tuo immobile. 

La maggior parte delle ricerche viene fatta per fasce di prezzo.

Immedesimati nell’acquirente, il valore emotivo della tua casa non può andare ad influenzare la vendita.

Quel valore è inestimabile sicuramente, ma se vuoi vendere dovrai essere competitivo rispetto alla concorrenza.

 

Organizza l'andamento della vendita, se hai paura di partire con un prezzo troppo basso e pensi di ricevere offerte poco convenienti, stabilisci una percentuale di trattabilità del prezzo e prendi in considerazione l'idea di fare dei ribassi. Evita le piccole riduzioni frequenti correggi il prezzo con un bel taglio in tempi brevi, considera che i tempi medi di vendita attualmente si aggirano intorno ai tre mesi.

Tieni in considerazione anche altri fattori, come ad esempio la stagione in cui deciderai di vendere.

 Quali sono le case più richiesta nella zona, quante case ci sono in vendita nella zona?

Consulta un agente immobiliare che sarà in grado di darti l'assistenza necessaria per raggiungere l'obiettivo finale. La burocrazia è aumentata in maniera esponenziale ed necessario farsi affiancare da un professionista per riuscire a vendere bene

 

Pamela Ciampoli 

A.U. Immobiliare Novarese s.r.l.s

Novara C.so Vercelli 88/a

Tel 0321 1951075

Tel +39 3494767213